Ladengeschäft in guter Wilmersdorfer Lage

Adresse

10717 Berlin Wilmersdorf
Deutschland

Beschreibung

Die kleine kompakte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus und verfügt über zwei Räume. Der vordere Bereich mit ca.32 m² bietet sich durch das große Schaufenster wunderbar als Verkaufsfläche an. Der hintere Teil ist als kleines Büro und/oder als Lagerfläche gut nutzbar. Die Räume sind unrenoviert und werden nach Absprache übergeben. Das zur Zeit noch freistehende WC wird noch abgeteilt, desweiteren wird eine noch eine Heizung eingebaut.

Kaltmiete

1 193,67 €

Überblick Objekt Nr. HIB4076
Baujahr1910
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.44,64 m²
Gesamtfläche ca.44,64 m²
Nebenkosten79,00 €
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution3 Gesamtmieten
Provision/Courtage1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Frei abSofort
WohnungstypErdgeschoss
HaustypMehrfamilienhaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Zustandrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Laden-Eingang, Schaufenster, WC, Gitter an dem hinteren Fenster, Fliesenboden, Wasseruhren. 

Lage

Das Haus befindet sich in der Güntzelstraße, Ecke Uhlandstr. Die Uhlandstraße gilt als beliebteste Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf. Hier finden Sie viele verschiedene kleinere Läden, Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen etc.. In diesem Kiez arbeiten und wohnen viele verschiedene Menschen und es herrscht eine gute Mischung. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits ein Bäcker, ein Gemüsehändler, eine Parfumerie, sowie ein italienischer Feinkostladen und ein Supermarkt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnanbindung Hohenzollernplatz (U3) oder Güntzelstraße (U9), Buslinien 115 und 249, Nachtbusse: N3 und N9.

Sonstiges

 

Energie:

Kennwert: 195 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweistyp: Endenerbedarf

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910

Erstelldatum: 11.05.2011

 

 

Ladeneingang
Ladenraum
Lagerraum - WC
Durchgang zum Ladenraum
Schaufenster
Ansicht
Fassade
Straße
Fliesenboden
Ladenzugang
Grundriss-Skizze