Freundliches Büro - im Souterrain in ruhiger Lage

Adresse

10963 Berlin Kreuzberg

Beschreibung

Diese zuletzt als Büro, Studio und für Schulungen genutzte Einheit ist sehr ruhig gelegen und geschmackvoll vom Vormieter eingerichtet.
Nahe des Eingangs befindet sich ein erster Büro- / oder Empfangsraum.
Nach hinten schließen sich ein großer Durchgangsraum und zwei kleinere Büroräume an. Alle Büroräume sind mit guten Nadelfilzfußboden versehen.
Teeküche und WC befinden sich in der Mitte der Einheit. Der Vormieter hat die Teeküche mit einer Küchenzeile eingerichtet, die an den neuen Mieter verkauft werden kann.
Die Nutzung als Büro oder Laden wäre möglich.
Die Einheit steht voraussichtlich ab 01.Oktober 2018 für den neuen Mieter zur Verfügung.

Kaltmiete

1 300,00 €

Überblick Objekt Nr. HIB2899
Baujahr1889
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.96,54 m²
Gesamtfläche ca.96,54 m²
Nebenkosten195,00 €
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution3 Gesamtmieten
Provision/Courtage1,19 Nettokaltmieten inkl. Mwst.
Frei abNach Absprache - voraussichtlich ab 01.10.2018
WohnungstypSouterrain
HaustypMehrfamilienhaus
Anzahl Etagen5
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Zustandgepflegt

Ausstattung

zwei separate Eingänge, Teeküche, gefliestes WC, Vorraum mit Handwaschbecken, Nadelfilzfußboden, Fliesenfußboden in einem Eingangsbereich und in der Küche, Raufasertapete, Downlights, Einbruchsschutzfolie auf den Fenstern sowie Gitter an den Fenstern, Gegensprechanlage.

Lage

Die Büroräume befinden sich in dem abwechslungsreichen Bezirk Kreuzberg in der Obentrautstraße. Der Verkehr wird in dieser Straße verlangsamt. Das Haus befindet sich in einer 30er Zone. Am Ende der Obentrautstraße - nur ca. 100 m von diesem Haus entfernt, befindet sich der vor kurzem eröffnete und sehr beliebte Park am Gleisdreieck. Hier könnten Sie im Sommer Ihre Mittagspause oder Ihren FeIerabend verbringen.
Von hier erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 10 Minuten sowohl den Potsdamer Platz wie auch die belebte Bergmannstraße.
Kleine Boutiquen und Cafés sind dort vorhanden.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie schnell eine Nord-Süd und Ost-West-Verbindung durch die U-Bahn.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: Möckernbrücke (U1 und U3), Mehrringdamm (U6 und U7),
Buslinien 140, M19,
Nachtbuslinien: N1, N6, N7, N42

Sonstiges

Energiedaten:

Kennwert: 125,1 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889

Erstelldatum: 31.07.2008

 

 

Ansicht
Zugang
WC - Vorraum
Teeküche
Eingang vom Hof
Eingang
Büroraum
Büro zum Hof
Büroraum zur Straße
Hof
Grundriss